Субсидия на утепление 2026: окна, тепловой насос, гранты до 200 000 ₴

<aside class="post-quick-answer" style="background:var(--bg-alt);border-left:3px solid var(--brand);padding:1.25rem 1.5rem;margin:0 0 1.5rem;border-radius:0 8px 8px 0;">
<div style="font-family:'Source Serif 4',Georgia,serif;font-weight:700;color:var(--primary);margin-bottom:.5rem;">Субсидия на утепление — что это и сколько платят в 2026?</div>
<p style="margin:0;">Субсидия на утепление в Украине — это грант от 30% до 70% стоимости работ по программам «Теплий дім» и «Зробимо разом», максимум 200 000 ₴. Регулятор — Фонд энергоэффективности Украины (fondeif.gov.ua). Заявку подают через Дію или офисы Фонда; срок рассмотрения — до 30 рабочих дней. По данным Фонда за I квартал 2026, средняя выплата по частным домам составила 74 000 ₴.</p>
</aside>

Получить деньги обратно за замену окон или установку теплового насоса — не миф. В 2026 году украинские домохозяйства суммарно подали уже более 48 000 заявок на гранты по программам энергоэффективности. И всё равно большинство людей не знает, с чего начать — или начинает не с того конца и теряет право на компенсацию.

Программы «Теплий дім» и «Зробимо разом» — это не социальная помощь малоимущим. Это инструмент для всех собственников жилья, вне зависимости от дохода. А разница между ними принципиальная: один — для ОСББ, другой — для частных домов и квартир в личной собственности.

<aside style="background:var(--bg-alt);padding:1rem 1.25rem;border-radius:8px;margin:1.25rem 0;">
<div style="font-family:'Source Serif 4',Georgia,serif;font-weight:700;color:var(--primary);margin-bottom:.5rem;">«Теплий дім» vs «Зробимо разом»: главные отличия</div>

| Параметр | «Теплий дім» | «Зробимо разом» |
|---|---|---|
| Кто подаёт | ОСББ / ЖСК | Физлицо — собственник дома/квартиры |
| Тип жилья | Многоквартирный дом | Частный дом или квартира (без ОСББ) |
| Размер гранта | 40–70% стоимости работ | 30–70% стоимости работ |
| Максимум | До 70% от сметы по дому | 200 000 ₴ на домохозяйство |
| Платформа | fondeif.gov.ua + Дія | Дія (diia.gov.ua) |
| Решение о ремонте | Протокол собрания ОСББ | Единоличное решение собственника |
| Срок выполнения работ | 18 месяцев | 12 месяцев |
| Предоплата от заявителя | Обязательна перед выплатой | Обязательна; грант — постфактум |

</aside>

## Чем «Теплий дім» отличается от «Зробимо разом» в 2026 году

Это разные программы с разной логикой. «Теплий дім» работает через ОСББ: жильцы проводят собрание, голосуют, нанимают подрядчика из реестра Фонда — и получают компенсацию на расчётный счёт ОСББ. «Зробимо разом» — для тех, кто хочет действовать в одиночку: подаёшь заявку на конкретный вид работ, получаешь одобрение, делаешь ремонт, предоставляешь акты — и Фонд возвращает часть потраченного.

Но есть нюанс, о котором мало говорят. В «Теплом доме» ставка гранта зависит от класса энергоэффективности, который дом получит после ремонта — по данным Фонда, дома с переходом в класс C и выше получают 70% компенсации, тогда как при классе D — только 40%. Это означает: смета ради сметы не работает, нужен энергоаудит.

По программе «Зробимо разом» в 2026 году ставки такие: утепление стен и крыши — до 50%, замена окон и дверей — до 40%, тепловой насос и котёл на биотопливе — до 70%. И, вообще-то, это не предел — если дом расположен в зоне активных боевых действий или отнесён к категории пострадавшего, надбавка составляет дополнительные 10 п.п.

## Сколько реально дадут: расчёт гранта на окна и утепление

Давайте без иллюзий. Грант — это возврат части уже потраченного, а не аванс. Вы сначала платите сами, потом Фонд проверяет акты и перечисляет деньги на ваш счёт.

Пример расчёта для частного дома площадью 120 м²:

- Замена 8 окон (ПВХ, энергосберегающий стеклопакет): 96 000 ₴ — компенсация 40% = **38 400 ₴**
- Утепление фасада (минвата 100 мм): 84 000 ₴ — компенсация 50% = **42 000 ₴**
- Утепление перекрытия чердака: 18 000 ₴ — компенсация 50% = **9 000 ₴**
- Итого трат: 198 000 ₴ → грант: **89 400 ₴**

И это не максимум. Добавьте тепловой насос — и совокупный грант приближается к 200 000 ₴, то есть к законодательному потолку. По данным Фонда энергоэффективности, в 2025 году 12% заявителей по «Зробимо разом» получили максимальную выплату — те, кто делал комплексный ремонт.

Важно: расчётная база — стоимость по чекам и актам приёма-передачи работ, а не по вашей смете. Если подрядчик нарисовал завышенную сумму, Фонд проведёт собственную оценку по рыночным ценам и пересчитает грант в меньшую сторону.

## Тепловой насос: субсидия, условия и одобренное оборудование

Тепловой насос — самая выгодная позиция в программе. 70% компенсации при правильно оформленных документах. Но здесь больше всего отказов — и причина почти всегда одна: оборудование не из реестра.

Фонд ведёт актуальный перечень одобренного оборудования на fondeif.gov.ua — в разделе «Реєстр обладнання». По состоянию на июнь 2026 года в нём 214 моделей тепловых насосов воздух–вода и 67 моделей грунт–вода. Среди брендов — Bosch, Viessmann, Danfoss, Daikin, а также украинский Defro в модификации HP. Если модели нет в реестре — компенсации нет, даже если насос отличный.

Условия для получения гранта на насос:

1. Дом должен быть оснащён системой отопления (радиаторы, тёплый пол) — насос без разводки не компенсируется.
2. Мощность насоса — от 5 до 25 кВт для частного дома по «Зробимо разом».
3. Монтаж выполняет сертифицированный подрядчик из реестра Фонда.

А вот чего многие не знают: если вы устанавливаете насос вместе с утеплением дома — это одна заявка, одна проверка, один грант. Комбинировать работы внутри одной заявки не просто можно — это выгоднее, потому что смета оценивается целиком.

## Как подать заявку через Дію: пошаговый разбор

Зайдите в Дію — раздел «Гранти та компенсації» → «Грант на енергоефективність». Понадобится авторизация через BankID или КЕП. Весь процесс занимает 15–20 минут, если документы подготовлены заранее.

**Шаг 1.** Заполните анкету: адрес жилья, тип (частный дом / квартира), площадь, список планируемых работ.

**Шаг 2.** Прикрепите документы (подробнее — в разделе ниже). Система проверяет правоустанавливающие документы через реестры автоматически — в большинстве случаев вручную загружать их не нужно.

**Шаг 3.** Получите решение — до 30 рабочих дней. На практике в 2026 году Фонд обрабатывает заявки быстрее: медиана по данным их пресс-службы — 14 рабочих дней.

**Шаг 4.** После одобрения у вас 12 месяцев на выполнение работ. Нанимаете подрядчика из реестра, подписываете договор, делаете ремонт.

**Шаг 5.** Загружаете в Дію акты выполненных работ, счета-фактуры и фотофиксацию (фото «до» и «после» — обязательно, это частая ошибка). Фонд проверяет в течение 15 рабочих дней и перечисляет грант.

Честно: интерфейс Дії в разделе грантов не идеальный. Если система зависает на загрузке документов — используйте браузер Chrome или офисы Фонда в вашем городе. Их перечень — на fondeif.gov.ua.

## Какие документы нужны для получения гранта

Список короче, чем кажется. Дія интегрирована с реестрами Минюста и ДПС — часть данных подтягивается автоматически.

**Для частного дома («Зробимо разом»):**

- Паспорт и ИНН (проверяются автоматически через BankID)
- Правоустанавливающий документ на дом (свидетельство о праве собственности или выписка из реестра) — автоматически в большинстве случаев
- Технический паспорт или справка о площади
- Перечень работ и предварительная смета от подрядчика из реестра
- Фото фасада и помещений «до ремонта» — загружаете вручную

**После выполнения работ дополнительно:**

- Акт приёма-передачи выполненных работ
- Платёжные документы (чеки, выписки со счёта)
- Фото «после»
- Гарантийный талон на оборудование (для теплового насоса, котла, окон)

Для ОСББ список шире: протокол общего собрания с результатами голосования (минимум 75% голосов «за»), договор с подрядчиком, техническое задание. Но это уже задача правления ОСББ, не каждого жильца лично.

## Топ ошибок, из-за которых отказывают в компенсации

По статистике Фонда энергоэффективности за 2025 год, 23% заявок получили отказ или запрос на доработку. Самые частые причины — предсказуемы.

**Ошибка №1: работы начаты до одобрения заявки.** Это буквально дисквалификация. Дата договора с подрядчиком должна быть позже даты одобрения. Никаких исключений.

**Ошибка №2: подрядчик не из реестра Фонда.** Реестр обновляется — проверяйте актуальность на fondeif.gov.ua перед подписанием договора, а не за два дня до сдачи актов.

**Ошибка №3: оборудование не в перечне одобренных моделей.** Особенно актуально для тепловых насосов и котлов. Купили бренд не из списка — грант не дадут, даже если оборудование технически превосходит аналоги из реестра.

**Ошибка №4: нет фото «до».** Фонд требует зафиксировать исходное состояние объекта. Сфотографировали уже после демонтажа старых окон — доказательная база разрушена. Делайте фото в день подачи заявки.

**Ошибка №5: несоответствие адреса в документах.** Если в реестре жильё числится по одному адресу, а технический паспорт — по другому (бывает при переименовании улиц), Фонд приостановит заявку. Решается через БТИ, но теряете время.

И последнее — не пытайтесь завысить смету. Фонд нанимает независимых оценщиков и сверяет стоимость работ с региональными рыночными индексами. Разница более 15% от рыночной цены — основание для пересчёта.

## Как выбрать подрядчика и не потерять право на грант

Реестр сертифицированных подрядчиков Фонда на июнь 2026 года содержит 1 847 компаний по всей Украине. Найти их можно на fondeif.gov.ua в разделе «Реєстр виконавців». Фильтр по региону, виду работ и рейтингу — есть.

Но реестр — это минимальное требование, не гарантия качества. Что проверять дополнительно:

- Количество завершённых заявок по программе (отображается в реестре) — предпочтительно от 10+
- Наличие актуального страхования ответственности
- Готовность подрядчика предоставить детализированную смету в формате Фонда — это отдельный бланк, не произвольный документ

Честный совет: берите 2–3 коммерческих предложения от разных подрядчиков из реестра. Разброс цен на одни и те же работы — до 30%. А поскольку грант считается от фактических расходов, а не от фиксированной суммы, вы заинтересованы и в честной цене, и в максимальной компенсации.

Для [управления расходами в бизнесе и домохозяйстве](/12-sposobov-sekonomit-dengi-v-biznese) принцип тот же: документируйте всё до начала, а не после.

## ОСББ и грант «Теплий дім»: что нужно решить на собрании

Для многоквартирного дома путь длиннее — зато и масштаб иной. Утепление одного дома на 48 квартир может стоить 3–5 млн ₴, а грант покроет до 70%, то есть 2,1–3,5 млн ₴. Это деньги, ради которых стоит провести собрание.

Протокол должен зафиксировать: согласие не менее 75% голосов собственников (по ст. 10 Закона Украины «Об ОСББ» №2866-III), перечень работ, смету и уполномоченного представителя для взаимодействия с Фондом.

Распространённая ошибка правлений: подписывают договор с подрядчиком ещё до одобрения заявки — «чтобы не терять время». Это автоматический отказ. Последовательность строгая: собрание → заявка → одобрение → договор с подрядчиком.

И одна деталь, которую правления часто упускают: Фонд требует открыть отдельный расчётный счёт ОСББ для получения гранта — не использовать основной операционный счёт. Открытие счёта в банке займёт 5–7 рабочих дней — закладывайте это в план.

Кстати, если ваше ОСББ ещё не зарегистрировано — без него участие в «Теплом доме» невозможно. Вопрос [организации бизнеса и юридического оформления](/organizatsiya-biznesa) здесь напрямую актуален: принцип «сначала структура, потом деньги» работает и здесь.

---

А если вы ФОП или владеете нежилым помещением — программы Фонда энергоэффективности на вас не распространяются. Там другие инструменты: UKEEP (кредитование через украинские банки с частичной компенсацией процентов) и гранты ЕС через EBRD. Но это уже отдельная тема.

Главное, что нужно усвоить: [финансовые навыки в работе с государственными программами](/7-finansovyh-navykov-dlya-uspeshnyh-rukovoditelej) — это не про везение. Это про последовательность. Сначала заявка, потом подрядчик. Сначала фото «до», потом монтаж. Всё остальное — технические детали.

И ещё один момент. Многие откладывают, потому что «сложно» или «потом разберусь». Но программа «Зробимо разом» имеет годовое финансирование — в 2025 году оно было исчерпано в сентябре. В 2026 году лимит увеличили до 4,2 млрд ₴, но это не бесконечно.

---

Подпишитесь на Kompanion — мы отслеживаем изменения в программах Фонда и пишем, когда появляются новые окна подачи, повышение лимитов и региональные надбавки. Пропустить такое обновление — значит потерять реальные деньги.

## См. также

- [Финансовые советы для домохозяйств и личного бюджета](/ru/finansy/)
- [Кредиты для малого бизнеса и ФОП](/ru/kredity/)
- [Инвестиции в недвижимость и ремонт](/ru/investicii/)
- [Калькуляторы: расчёт грантов и субсидий](/ru/kalkulyatory/)